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u     人类的生存及幸福对财富充满需要

u       财富不仅包括商品类财富,还包括非商品类财富,不仅包括物质类财富,还包括精神文化类财富及其它类财富

u       财富经济由创造、实现、使用、分配四个部分构成

u       财富的产生需要经过创造、实现两个阶段,创造是财富的源头,实现是财富的河流

u       财富只能由人创造,其它任何东西都不能创造财富

u       人类的历史就是创造的历史,一个社会的崛起,归根结底就是创造的崛起

u       财富创造是人类文明的开始,也是人类文明赖以发展的支点

u       人类的潜在需求是无限的

u       人类对财富的创造不会终止

u       创造须满足人们的需要

u       创造正成为最关键的财富之力

u       优秀创造者应视为人民的英雄

u       财富经济的运行深受与此有关的每种要素的影响

u       在不同的时代,决定财富的关键要素在不断变化

u       财富的获得需要劳动,没有劳动便没有财富

u       财富的总量决定于财富的创造、实现、使用的状况以及三者的密切结合,并与分配的情况密切相关

u       财富应按功分配,并得有利于公正、文明和财富发展

u       不是获取私利而恰好贡献社会,而是贡献社会才能获取私利

u       社会财富的容量具有一定性与发展性

u       财富需求多少,只能供给多少,供给是所需求的才为有效

u       财富供给与财富需求是动态的一对相生相伴的关系,供给与需求应谐调发展

u       财富首先要为人们所需要才可能有价格

u       需缺度决定价格

u       财富的价值取决于创造,一个财富的价值是恒定的

u       需求变化不影响财富的价值

u       供给要满足需求

u       人们一切活动的最终目的是为了生存和幸福

u       从国际范围的角度来解决问题

u       应将自然资源及环境纳入财富的范畴

u       专利不应存在地域性

u       人人具有专利天赋权

u       财富永远需要经营,不管是个人也好,企业也好,还是一个社会也好,都是如此

u       一个富有前途的企业所提供的财富应该总是能更好地满足人们的需要

u       人们总是选择最好的

u       在创造中获取先期利润

u       不是每种财富都需要生产,但每种财富都需要创造,每种商品类财富都需要销售

u       经济的良好增长需要有财富比较优势

u       低势能财富必为高势能财富所替代

u       教育不是消费,而是一种生产

u       没有研究创造就没有生产,有创造才有一切

u       控制研究才能控制财富

u       铸造时代财富之力远比获取财富重要

u       不是强盛成就创造,是创造成就强盛

u       中国的觉醒在于创造上的觉醒:一方面她需要对于创造的重视,并作出大量的投入;另一方面中国人也要恢复创造的意识,并勇于去创造

u       中国应该奉行创造立国和创造强国的思想

 

世界财富研究网 > 学术著作 

01财富引论

02财富之源

03财富的特性

04各要素在财富中的地位

05财富创造综述

06财富创造的主体

07论物质科技财富的创造

08论其它类财富的创造

09财富实现综述

10财富生产

11财富服务

12财富销售

13财富传播

14公共秩序财富的实现

15财富消费与需求

16财富的供给与需求的关系

17财富价值与需求的关系

18财富的贡献

19财富分配存在的问题

20财富分配探索  

21财富理论体系

22与财富有关的一系列问题的探讨

23促进经济理论发展

24专利理论探索

25人类财富的未来

26财富经营概论

27企业财富的经营

28个人财富的经营

29社会财富的经营

30财富的增长研究

31一个国家的崛起就是创造的崛起

32发展中国家的财富发展及政策

33对培育财富之力的思考

34社会经济政策考察与研究意见

 

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从农村向城市挺进

——评土地左倾主义错误与老百姓买不起房的关系

作者:李宗发

 

 

    今天又看到一条新闻《国务院重申:城镇居民不得购买小产权房》,指出国家将继续实行从紧从严的土地政策。让人不能不对老百姓的安居问题忧虑。在我看来,中国的土地政策与房产政策到了必须重新思考的时候了。

    我在《财创造论》里提出了新城市化群体的概念。据2005年的统计,随着经济的发展,中国农村GDP已下降到12.6%,而城市GDP已上升到87.4%,中国农村户籍人口8亿人,占62%,城市户籍居民5人,占38%。也就是说每年,38%的城市人口获得全国87.4%的财富,而 62%的农村人口只获得全国12.6%的财富。根据自然平衡法则及扩散理论,农村人口就会大规模向城市进军,直至留在农村的人口人均所获得的财富基本与城市人均所获得的财富大致相当。从改革开放后对人口流动控制放松以来,我们就看到大规模的农村劳动力或背井离乡、或拖儿带女,向沿海进军,向各大中小城市进军,他们被称为农民工。

    我们反对将他们称为农民工,这是城市户口的一种歧视,是一种不合适宜的、落后的用语。

    我们认为将这达数亿规模的移民称为新城市化群体更为妥当。因为,这的确是一次历史性的大移民,从总体上来说,从长远来说,他们并非仅仅是80年代、90年代跑到城市里来挣几个钱然后回去种地。从历史上来看,中国的经济形态又一次发生转变。首先是几万年前的狩猎采摘经济,在一万四千年前发明了水稻种植和其它农作物的种植后,慢慢转变为农业种植经济。随着时代的发展,1978年中国开始迅速进入工业社会及智力创造时代,过去中国庞大人口主要在农村里耕种获取财富的经济形态转变成了主要在城市里进行工业化大产、科技创新、服务提供等获取财富的新经济形态。中国绝大多数人口在城市里进行生产、生活,是一种历史的必然,是一种已经非常现实的状况。这不是秋天上山采了野果,还得回去过冬天,还得回去进行春耕、夏灌。不是,从总体上来看,绝不是。绝大多数由农村到城市里来的人,不管是做生意好、“打工”好、上学好、工作好,都将永远在城市里生产、生活,他们是新城市化群体。虽然根据不合时宜的户籍制度大部份还是农村户口,虽然大部份名义上在农村还有一亩二分田,虽然几乎在农村都还有一个“家”,但是他们已长期在城市里生产、生活、居住,并且将永远在城市里生产、生活、居住,因此他们实际上已是城市居民,而不再是农村居民。

    但是,当我们的社会在发生历史性的大移民,达数亿的庞大农村人口向城市挺进后,我们在土地政策上、在住房政策上做好了准备吗?

    从《国务院重申:城镇居民不得购买小产权房》一文来看,我们没有准备好,而且我们却在走相反的方向,对土地紧紧控制,让迅速扩大的城市土地奇缺,让土地价格飙升,让土地限制商品住房的供应,让土地、商品房的供给紧缺推动各地房价的飙升,让房价的飙升造成房屋投资的高额利润,让高额的利润引来无数有钱人多买房获暴利,让炒房者进一步推动房屋的紧缺,让房屋的紧缺进一步推动房价的飙升,房价的飙升使得绝大多数新城市化群体根本买不起房子,更无法有居可安。供需均衡,这是经济学中最基本的要求,尤其是对于社会经济来说更是如此。但是我们在“住”这一国计民生的问题上,却出现供不应求,并且若干年来,更多的声音是炒作房产泡沫,要求控制商品房的建设和供给。

     我们现在商品房的控制供给当然就会造成房价的稳步飙升,当然就给人一种经济稳步增长的感觉,但是看一看老百姓,有多少人买得起房子,看看部份老百姓好不容易买起了房的却背上了几十年才还得完的住房债。一国经济的目的,不在于让开发商们的房屋产品价格稳步上升以获得丰厚的利润,而在于要让老百姓过得越来越好,包括越来越买得起房子,越来越有更多的余钱去旅游、去休闲、去学习、去创业。我不同意中国现在商品住房出现泡沫的说法,实际上应该放开更多的土地,建更多的商品住房,让供需均衡,这样商品房就会出现激烈的竞争,房价就会下降,就会有更多老百姓特别是新城市化群体买得起房屋。诚然,就如任何石块的落下潘阳湖里都会形成或大或小的波澜,任何商品价格的下降也会对国民经济产生或大或小的波澜,然而任由房产价格的不断疯狂攀升,将来跌落必会使整个社会造成灾难性的骇浪。

    在成都,2005年盐市口才5000/平方米的房屋,短短两年时间,现在已升到10000元。一平方米相当于一个服务员全年的工资,相当于一个高级管理员一年收入省吃敛用除去成本后的余额。居说上海的房价则达一平方米要30000元。房价是该回落了,一是为了将来中国的经济不会遭受大灾难,一是为了让更多的老百姓买得起房。房价的回落,虽然会损害开发商的利润,虽然会损害土地掌控者的利益,但是会使老百姓买得起房子,反而会使房屋销售总量和销售总额提高,会使老百姓除了能买房外还有更多的钱去买其它商品,因此不会对经济造成太大的影响,

    几十年来我们一直在奉行严格保护耕地的政策。这一政策在以粮为纲的时代,在农业经济时代,是绝对正确的。但现在是工业时代,是信息时代,也是世界经济大分工的时代。一个国家最需要的是生产供给最有价值利润的财富,对低价值利润产品的需要可以与世界进行交换。当然在充分考虑到世界经济大分工的情况下,我们也需要充分考虑13亿庞大人口粮食安全问题,但就中国的土地来说是比较广阔的,况且数亿新城市化群体从农村进入城市也为农村节约了大量宅基地,城市扩张对城市周边大量耕地的占用并非意味着对全部耕地的占用。城市所占用的耕地会增多,耕地会减少,但并不意味着耕地全部消失,并不意味着粮食供给量会减少,我们可以投入更多资金开发高产的作物,提高农村的生产率来弥补耕地的减少。

    我们的主要任务之一是让人民安居乐业,让人民享受尽可能多的幸福。要让老百姓安居,我们就需要结合中国正经历从农村向城市挺进的历史趋势,重新思考我们沿用了几十年的土地政策,实事求是地考察和制定房产供应政策。

 

2007-08-05

经济学不是专司统治思想的东西,是一门科学,一门经邦济世、经世济民的科学,一代代巨匠不是为了打造一个个思想的帝国,而是在推动国盛民富的科学建设!

经济学应是研究促进社会财富增长和谋求社会普遍幸福的一门科学

     

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